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【解读】20张图看懂前滩,超越陆家嘴的上海城市3.0版

2016-09-18 14:44铿锵说 推荐164次

【解读】20张图看懂前滩,超越陆家嘴的上海城市3.0版


“目前前滩地区在建项目共有21处,今年内还有16个项目计划开工。”前滩国际商务区投资(集团)有限公司总经理助理施枫如此介绍。2016年,随着上海进入“十三五”的开局之年,前滩这一重量级地标板块的建设也正式进入了“关键性阶段”。


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据介绍,未来前滩将不会重现小陆家嘴办公楼高度集中的现象,而是一个办公楼、商业设施与住宅楼、城市公共设施参差比邻的“产城融合”区,是一个既适合工作又适合居住的“国际化城市地标”,更是一块高度绿化的“国际休闲胜地”。


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事实上,作为上海城市中心的3.0版,前滩的规划华丽而炫目,这一世界级的地标板块将不仅是陆家嘴CBD的“升级版”,更将是世界城市建设史上的又一大标杆与样本。


未来,前滩将超越陆家嘴。



PART
ONE

上海的3.0,超越陆家嘴和外滩


传统意义上,百年外滩是上海的第一张名片,而金融财富造就的陆家嘴则是上海的第二张名片,并也基于此,在城市发展的漫长轨迹里,外滩被视为1.0版本的城市中心地标,陆家嘴则被视为2.0版本的城市中心地标。


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而眼下,当“十三五”的时间车轮快速滚过,前滩这块立足世界、面向全球的城市地标特惊艳亮相,它的社区规划与城市建设更加超前与先进,是全新的升级版本。


“前滩将致力打造世界级中央商务区,定位为金融中心提供服务的跨国企业总部集聚地。同时兼顾居住休闲,按城市综合体的思路打造成宜居宜业的综合功能型城市社区”。未来,前滩将成为一块崭新的城市中央区。

值得一提的是,在相关部门的定位中,前滩也正是浦东陆家嘴的“升级版”,具体表现在三个方面:


升级版


一、更重生态文明,前滩整个区域中有约三分之一的区域用于绿化,并且绿地中规划了人行道和自行车道,实现人和自然景观的亲密接触,这将优于陆家嘴。


二、从功能定位上看,陆家嘴金融城主要以商办为主,前滩则包括全球化城市综合体、国际化居住社区、媒体城、能源中心等。未来5-10年,这些功能性项目将陆续现身。


三、国际化程度更高,前滩将建设“24小时城市”,实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。

显然,升级版的功能与定位将助力前滩成为新一代城市社区的样本,成为上海又一大城市中心地标。



PART
TWO

37大项目,“巨臂”造世界级中央区


“前滩将以城市综合体的形式组团开发,办公、商业、酒店、文娱、体育运动设施全面包含”。实际上,从一开始,前滩即“瞄准”世界级中央商务区的规划目标而打造,手笔非凡。


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同时,囊括国际学校、国际医院、体育公园、立体交通等在内的大手笔配套资源亦为“世界级前滩”的诞生定下基调,区域未来有望成为世界级的中央生活区。


220万方商办

6个国金中心,筑世界商务总部


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整个前滩规划面积350万方,其中商办面积220万方,相当于6个国金中心大小,未来将建设以前滩中心、前滩世贸中心、美国中心、亚太中心等为代表一批标志性建筑,引进世界级企业巨头办公。


100万方绿地

10个陆家嘴中心绿地,人均绿地40平方米




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前滩以黄浦江为主体形成的指状渗透结构进行绿化建设,整个区域三分之一为绿化面积,十分惊人。眼下,前滩已经形成了包括友城公园、滨江休闲公园、体育公园在内的三大休闲景观公园。


4轨4隧3桥

便捷都心圈,比肩外滩、陆家嘴


(效果图)


起步国际的前滩未来将拥有6、8、11、19号四条轨交线,“便捷度”超越陆家嘴核心,同时包括上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道4大隧道及徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥3座大桥在内的交通要道环伺区域,未来出行徐家汇、外滩、陆家嘴、迪士尼、机场等核心地带十分便捷。


上海前滩惠灵顿双语学校

国际名校,超越上海



(效果图)


上海前滩惠灵顿双语学校(暂定)由上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司投资,英国惠灵顿公学管理运营的双语学校。学校设有幼儿园、小学和初中部,是一所致力于为学生提供融合中西方教育精粹、多元选择的课程和发展通道的双语学校。


上海惠灵顿国际学校



(效果图)


上海惠灵顿国际学校是英国惠灵顿公学在海外开设的第二个分校,为2-18岁在沪外籍人士子女提供世界一流的国际教育,可容纳从幼儿园至高中的总计1500名学生就学。


莱佛士国际医院

国际医疗,专业全面



(效果图)


莱佛士国际医院是由新加坡最好的私立医院莱佛士医疗集团和前滩国际共同投资开发的高端综合型国际医院。医院毗邻前滩国际社区,建筑面积约4万平方米,共有350张床位,旨在提供专业、全面的医疗保健服务。


东方体育中心

大型运动,超级配置



(实景图)


东方体育中心是上海标志性的大型公共体育设施,是以水上项目为主的综合性体育场馆,包括能容纳1.8万人的综合体育馆、5千人的游泳馆、5千人的室外跳水池、新闻中心及停车场、公交站点等相关配套设施。


前滩体育发展中心



(效果图)


上海前滩体育发展中心是为入住前滩的国内外家庭及企业员工提供集优质生活环境与创新体育休闲为一体的世界级社区体育中心,中心设有1500米的健康跑道,60,000平方米的户外运动场地及3,000平方米综合配套服务的设施及室内运动场所。



PART
THREE

住宅产品稀缺,中粮·前滩海景壹号亮相


“与上海以往的地区规划不同,前滩地区在规划上讲究“产城融合”,即产业与城市融合发展“,更具体的,前滩不仅仅是商务中心,更会是一个生活居住中心。


但是,即便如此,前滩的住宅配比仍然十分稀缺。据规划,至2022年前滩将总计约8300套住宅物业(合计87.7万方)建成,其中首波供应为1531套(预计2017年完工),然而前滩未来规划约20万办公人口,住宅供应可谓稀少。


此外,根据官方声明,前滩部分住宅项目将仅允许租赁形式出现,以吸引青睐租赁的外籍人士入住。如此,则更加凸显前滩住宅的稀缺珍贵。



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也因此,当中粮集团出品的高端豪宅中粮·前滩海景壹号亮相前滩之时,便立即引发关注,这个上海第三座”壹号“系豪宅将成为前滩首个亮相的品牌高端住宅项目。



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作为世界500强企业中粮集团打造的实力之作,中粮·前滩海景壹号秉承“壹号”系精髓,将是中粮集团”在稀缺的地段做标杆作品“的又一大代表性项目。



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同时,在产品上,中粮·前滩海景壹号是由石材+玻璃幕墙打造的国际摩登建筑,采用新亚洲风格,并邀请国际知名团队打造,未来将是楼市中的旗帜性项目。



(效果图)


毫无疑问,作为位居城市中心3.0核心的稀缺住宅项目,中粮·前滩海景壹号将拥揽前滩的巨臂价值潜力,亮相后极有可能迎来一波热抢。

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